Имущественный вычет при покупке квартиры из налогов

Можно уменьшить налоговую базу на сумму имущественного вычета в тех случаях, когда продаваемое имущество было собственностью продавца в течение срока, меньше установленного минимума времени владения.

 

Сумма имущественного вычета из налогов налогоплательщика, продающего имущественные объекты, складывается из следующих частей:

 

• Доходная часть – деньги, полученные налогоплательщиком в течение одного налогового периода от продажи жилой недвижимости, к которой можно отнести жилые помещения, которые ранее были государственными, а потом перешли в частные владения, дачи и части имущества, которое имеет стоимость менее одного миллиона рублей.
• Доходная часть, полученная налогоплательщиком, в течение одного налогового периода в случае продажи им другого недвижимого объекта стоимостью менее четверти миллиона рублей.
• Доходная часть, полученная налогоплательщиком, в течение одного налогового периода в следствии продажи имущества, в которое не включены ценные бумаги, и которое стоит не более четвертой части миллиона рублей.

 

В случае нахождения имущества, которое в последствии было продано, в собственности от трех и более лет, при его продаже доходная часть не подлежит системе налогообложения.

 

Недвижимые объекты, ставшие собственностью в случае получения наследства или подаренные близкими родственниками, приватизированные или приобретенные с договором ренты либо пожизненного содержания иждивенцев, минимальный срок владения подобным имуществом – три года.

 

Если недвижимость приобретена с заключением договора купли-продажи, чтобы избежать налогообложения, необходимо, чтобы прошло минимум пять лет. Региональное законодательство предусматривает модификацию данных сроков. Если продается имущественный объект, состоящий в долевой либо совместной собственности, имущественный вычет из налогов должен пропорционально делиться между собственниками, в зависимости от того, какая у них доля собственности.

 

При наличии какой-либо договоренности возможно изменение процесса деления суммы вычета. У налогоплательщика есть возможность уменьшить сумму налога при продаже имущественных объектов на сумму расходов, которые он осуществляет и имеет документы, официально подтверждающие эти расходы.

 

Это касается реализации имущества налогоплательщиком, кроме продажи ценных бумаг. Продавая свою долю в установленном капитале, налогоплательщик может уменьшить доходную часть, подлежащую налогообложению, на сумму, на которую им осуществлены траты денежных средств при оформлении права на собственность.

 

При продаже любого имущественного объекта налогоплательщику предоставляется возможность воспользоваться имущественным вычетом из налога. Для этого налогоплательщик должен предоставить в налоговую инспекцию соответствующую декларацию не позднее окончания налогового периода.