Россия

+8 (800) 700-99-56 доб. 309

Реновация – расселение коммуналок в Москве

По программе реновации в столице предусматривается массово переселять москвичей из старого ветхого жилья («хрущевки») в новое комфортабельные квартиры. Проектом предусматривается и переселение граждан, проживающих в коммунальных квартирах, сформированных в 50-70-е годы двадцатого века. Коммунальными считались квартиры, в которых владельцы имели часть жилой площади в общем помещении и помещении общего пользования, платившие за услуги отдельно.
 
 
 

Как будет проводиться реновация коммуналок?

 
Жителям коммунальных квартир будет предоставлено отдельное жилье. Расселят квартиры, расположенные в пятиэтажных домах, признанных аварийными. В результате у каждого собственника появится своя квартира в современном доме. 
 
 
При расселении возникают следующие особенности:
  • Если житель – единственный собственник комнаты в коммунальной квартире, он получит квартиру в собственное пользование.
  • Если квартира являлась собственностью нескольких жильцов в долях, то современная отдельная жилая площадь будет им выделена на том же основании (долевая собственность). 
 
Метраж комнат не учитывается. По программе реновации коммунальных квартир владелец недвижимости получает однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру с учетом прописанных в старом жилье человек. 
 
Собственник имеет право увеличить жилую площадь, если внесет собственные денежные средства. Предлагается внесение льготного кредита, когда начнется переселение из коммуналки в новое жилье. 
 
 
 

Проблемы расселения, что нужно знать

расселение домов в москве
 
По предположению некоторых экспертов, жители квартир, подлежащих переселению в новые дома, постараются сделать старые квартиры коммунальными для получения отдельного жилья. 
 
Теоретически такой вариант возможен. Супруги могут развестись, разделить счета и обратиться в суд с требованием переселить их в отдельные квартиры. Наверняка, в суде их требования будут удовлетворены. Бывшие супруги будут иметь по отдельной комнате, а кухня, коридор и санузел будут общими. Переселят тогда их в отдельные квартиры в новом доме. 
 
программа расселения в москве
 
Реально же юристы, которые будут следить за осуществлением переселения, займутся контролем за временем, когда бывшие супруги разделили все жилье в старом жилом фонде. Если квартира стала коммунальной после занесения пятиэтажки в проект реновации, собственники станут владельцами общей недвижимости. 
 
Коммунальная квартира подтверждается документами, а не словами людей, которые проживают в ней. Лишь при наличии определенных документов наниматели или собственники получат отдельное жилье по программе реновации.
 
 
 

Расселение квартир в Москве, когда мэром столицы был Лужков

расселение коммуналок в москве
 
Началось переселение по программе реновации, когда мэром города был Юрий Лужков. В то время жители коммунальных квартир переселялись в отдельные квартиры с учетом нормативов: на каждого жителя приходилось по 18 квадратных метров жилой площади. 
 
В скором времени стало понятно, что программа несовершенна. Появилось немало предприимчивых москвичей, скупающих комнаты в коммунальных квартирах. В этом жилье прописывались семьи несколькими поколениями для того, чтобы в результате расселения владеть большими площадями. Тогда проводилось много громких судебных процессов, поскольку для всех переселенцев не было жилья нужной квадратуры, а аварийные дома расселялись в принудительном порядке. 
 
Новая программа реновации усовершенствована с учетом предыдущих ошибок, поэтому специалисты надеются, что в этот раз расселение коммуналок пройдет без проблем. 
 
Обновление столицы рассчитано на 15-20 лет. Будут ликвидированы свыше 5 тысяч аварийных жилых зданий и старых «хрущевок». Владельцы 35 тысяч жилых площадей получать квартиры в новых благоустроенных домах. Начало массового расселения жителей коммуналок – 2018 год.