МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ban gosuslugi
Версия для слабовидящих
Наши ссылки в социальных сетях!

100x100100x100

Росреестр

Перед уплатой налога проверьте кадастровую стоимость недвижимости

С 2015 года собственники недвижимости оплачивают налоги исходя  из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости являются общедоступными. Данные сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости  (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобиться при оплате налога на имущество, для получения кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объекта недвижимости, для предоставления в госорганы, при оформлении льгот и субсидий и др.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости содержит следующие сведения:

• описание объекта – вид и кадастровый номер;

 • величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения;

• реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

• дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН;

• даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения.

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости в виде электронного документа можно на официальном сайте Росреестраhttps://rosreestr.ru в разделе Государственные услуги.

Выписка предоставляется бесплатно в течение 3-х рабочих дней. Если нет возможности получить выписку по сети Интернет, ее можно запросить при личном обращении в многофункциональный центр (МФЦ), либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение 3-х рабочих дней, а в случае обращения в МФЦ - в течение 5 рабочих дней. Обращаем внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую дату.

Ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости недвижимости возможно с помощью следующих электронных  сервисов, расположенных на главной странице официального сайта Росреестраhttps://rosreestr.ru:

- в «Личном кабинете». Такая информация предоставляется только собственникам недвижимости. Для авторизации в «Личном кабинете» нужно использовать учетную запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ.

- «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в «Личном кабинете».

- «Публичная кадастровая карта»;

- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Указанные сервисы предоставляют общедоступную информацию в режиме реального времени. 

Оформить земельные участки на пересечении границ лесного фонда стало проще

Год назад вступила в силу так называемая «лесная амнистия», призванная защищать имущественные права собственников тех земельных участков, которые полностью или частично попали в состав земель лесного фонда. Теперь владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, имеют возможность оформить право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.

Механизм устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) упрощен.

Теперь преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости. Если в реестр недвижимости сведения еще не внесены, то в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы. Это означает, что регистрационный орган вправе самостоятельно вносить изменения в описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с кадастрового учета.

Однако, для применения этого закона необходимо соблюдение  следующих условий:

Во-первых, закон будет применяться в том случае, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года. При этом из под действия  закона о «лесной амнистии» выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения. 

Кроме того, закон «о лесной амнистии» до 1 января 2023 года не требует согласования границ земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, со смежными лесными участками. Однако согласование границ не требуется только в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года, либо был образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года гражданину или некоммерческому объединению граждан для указанных целей. Указанное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года. 

Во-вторых, попадают под «амнистию» участки с возведенными на них объектами недвижимости, если,  права на постройку были зарегистрированы также до 1 января 2016 года. В таком случае владелец здания сможет поставить землю под ним на учет в реестре недвижимости, даже если его границы пересекают границы лесного участка.

В-третьих, чтобы воспользоваться законом о «лесной амнистии» собственнику необходимо предоставить в орган регистрации прав межевой план. Если при рассмотрении межевого плана органом регистрации прав будет выявлено пересечение границ земельного участка с границами лесного участка и при этом земельный участок попадает под условия «лесной амнистии», в таком случае орган регистрации прав устранит данное пересечение самостоятельно. Иными словами, если границы земельного участка, предоставленного гражданину, пересекаются с границами лесного участка, орган регистрации прав в соответствии с нормами закона о «лесной амнистии» имеет право самостоятельно устранить такое пересечение в пользу собственника земельного участка.

Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые, или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с территорией близлежащего леса, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в МФЦ или на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.   При наличии пересечения участка с границами лесного фонда в выписке будет указана соответствующая информация. Также следует учесть, что данное пересечение будет указано только при наличии в ЕГРН у земельного участка и участка лесного фонда границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Кадастровая палата проводит мероприятия по противодействию коррупции

В  Кадастровой палате  по Кемеровской  области уделяется большое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции. Для предотвращения различного рода коррупционных проявлений в учреждении выстроена целая система мер.

Так, в Кадастровой палате регулярно проводятся занятия по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции, при приеме на работу наряду с общими вопросами разъясняются положения законодательства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции. Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на сайте палаты (https://kadastr.ru).  

Наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере. Росрееструделяет особое внимание развитию «бесконтактных технологий» - способов, при которых граждане и юридические лица получают госуслуги через Интернет и МФЦ.

Жители региона могут сообщить о коррупционных правонарушениях в Кадастровой палате по Кемеровской области по единому «телефону доверия» 8-(800)-100-18-18, который  функционирует в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных.  Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

По указанному «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

-коррупционных проявлений работников Учреждения;

-конфликта интересов в действиях работников;

-несоблюдение работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Необходимо отметить, что обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. 

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали о правах и обязанностях кредиторов-граждан в процедурах банкротства юридических и физических лиц

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали о правах и обязанностях кредиторов-граждан в процедурах банкротства  юридических и физических лиц

Больше половины жалоб граждан, обращавшихся в Управление, связано с вопросами невыплаты задолженности по зарплате, выходным пособиям, алиментам и возмещением морального вреда и вреда здоровью. 

Одной из функций Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Кемеровской области  (далее - Управление) как органа по контролю (надзору) является рассмотрение жалоб и обращений на действия арбитражных управляющих, в порядке пункта 2 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), и  в целях выявления пресечения и предупреждения совершения указанными лицами административных правонарушений.

Должностные лица Управления уполномочены возбуждать в отношении арбитражных управляющих дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями  14.12, 14.13, частью 1 статьи 19.4, частью 1 статьи 19.5, статьями 19.6, 19.7 КоАП РФ,  при наличии поводов, предусмотренных частями  1  и 1.1 ст.28.1 КоАП РФ.

В соответствии с  пунктом 3 части 1 и  частью 1.1 статьи 28.1 КоАП РФ поводами к возбуждению дел  об административных правонарушений в отношении арбитражных управляющих, в том числе,   являются  сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также заявления лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, содержащие достаточные данные, указывающие на наличие события административного правонарушения.

Основную массу обращений  (204 из 251),  рассмотренных  должностными лицами Управления  в 2017 году, составляют обращения юридических и физических лиц, являющихся конкурсными кредиторами или кредиторами по текущим обязательствам должников.  

При этом, 77 из 110 жалоб граждан, обращавшихся в Управление как непосредственно, так и через Администрацию Кемеровской области, прокуратуру, касались невыплаты задолженности по заработной плате, выходным пособиям, алиментам и возмещении морального вреда, а также сумм в возмещение вреда здоровью. 

Подробнее: Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали о правах и обязанностях...

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области провели семинар для представителей бизнеса

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области провели семинар для представителей бизнеса

При поддержке аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Кемеровской области специалисты Управления встретились с бизнес-сообществом для оказания квалифицированных консультаций

В целях формирования благоприятного инвестиционного климата на территории Кемеровской области, а также в рамках реализации плана «быстрых побед» на 2018 – 2019 годы, утвержденного  распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области 17 августа 2018 г. № 351-р, состоялся семинар, предназначенный для представителей бизнеса. Его программа была разделена на три тематических блока: порядок получения государственных услуг, предоставляемых Росреестром в электронном виде; подготовка документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав аренды, части зданий (помещений); профилактика нарушений обязательных требований земельного законодательства.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, выстраивание диалога в таком формате позволяет получить квалифицированную консультацию для разрешения на ранней стадии спорных вопросов у представителей бизнес-сообществ, а также более детально изучить вопросы, с решением которых приходится сталкиваться в рамках профессиональной деятельности. 

вашконтроль.ру

© 2018 МБУ «МФЦ Новокузнецкого муниципального района»

Электронная почта: post@mydocum.ru

Телефон: (3843) 32-21-25, (3843) 32-27-42, (3843) 32-37-99