МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ban gosuslugi
Версия для слабовидящих
Наши ссылки в социальных сетях!

100x100100x100
  • 004.png
  • 005.png
  • 006.png
  • 007.png

ОТСЛЕЖИВАЙТЕ ИЗМЕНЕНИЯ У КОНТРАГЕНТОВ С ПОМОЩЬЮ НОВОГО СЕРВИСА ФНС

Узнавать, что происходит с интересующей вас компанией или ИП, стало намного проще. Вместо ручного мониторинга теперь достаточно оформить подписку. Уведомления о грядущих изменениях в ЕГРЮЛ или ЕГРИП будут оперативно приходить на вашу электронную почту.

Что изменилось

На сайте ФНС теперь можно подписаться на уведомления о том, что в инспекцию поданы документы для регистрации, например, следующих изменений:

- смена директора или состава участников;

- изменение адреса компании;

- начало реорганизации.

Получить информацию можно о любой компании или ИП. Уведомления будут поступать на электронную почту. Срок - не позже рабочего дня, следующего за днем поступления в инспекцию документов для регистрации.

Новый сервис позволяет не пропустить важные изменения у контрагентов, а порой и в собственной компании (в практике встречаются, например, случаи, когда участника пытаются исключить из компании без его ведома).

Напомним, любое заинтересованное лицо вправе направить возражения против предстоящей регистрации изменений устава юрлица или сведений о нем в ЕГРЮЛ.

Источник: Консультант Плюс

Будут использоваться обновленные формы заявлений о ведении ЕГРН (с 3 ноября)

Внесен ряд изменений в формы заявлений: о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки и о внесении в ЕГРН некоторых записей, а также о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Так, в первых двух формах скорректированы реквизиты, предусматривающие дачу согласия на участие в опросе по оценке качества предоставленной госуслуги по телефону. В соответствии с новой редакцией от участия в опросе можно отказаться. 
Кроме того, в обеих формах предусмотрены строки для удостоверительной надписи нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе. Соответствующие реквизиты нужно будет заполнять в случаях, когда подлинность подписи должна быть засвидетельствована такой надписью. Также уточняется, что уведомление о приеме заявления о ведении ЕГРН и прилагаемых документов придет заявителю по почте, если оно направлено в регистрирующий орган также по почте, и в нем не указан E-mail заинтересованного лица (например, самого заявителя, правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливаются ограничения права или обременение объекта, их представителя). 

Источник: ГАРАНТ.ru

НОВОСТИ В ОСНОВАХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О НОТАРИАТЕ

Согласно Федерального закона №338-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» статья 55«Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации» «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11 февраля 1993 года N 4462-1 будет изложена в новой редакции.

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Другими словами, граждане при обращении к нотариусу за удостоверением сделок с недвижимостью, вправе подать пакет документов на регистрацию права собственности непосредственно через нотариуса, не обращаясь при этом в МФЦ и Росреестр.

В соответствие с №338-ФЗ от 03.08.2018 данное изменение вступает в силу 01.02.2019

 

 

Источник: Гарант.RU

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ МЕЖДУ СУПРУГАМИ

Согласноп. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, под общей совместной собственностью супругов законодатель понимает имущество, которое было нажито супругами во время их нахождения в браке. Режим общей совместной собственности у имущества возникает в тот момент, когда оно попадает в собственность одного из супругов, независимо от того, на чьи конкретно средства такое имущество приобреталось и на кого оно оформлено.

Однако совместная собственность может и не возникать, если перед заключением брака супруги оформили брачный договор, который устанавливает любой другой режим имущества супругов (п. 1 ст. 33 СК). В частности, договор может определять нормы, по которым приобретенное супругами имущество изначально будет выделяться в собственность каждого из супругов или будет принадлежать исключительно одному из них.

Режим совместной собственности имущества супругов сопряжен с необходимостью соблюдения некоторых процедур при распоряжении им. Так, отчуждение имущества может осуществлять одним из супругов по согласию другого, которое изначально предполагается (п. 2 ст. 35 ГК). Однако это правило не распространяется на случае распоряжения объектами недвижимости — для этого обязательно требуется нотариально заверенное согласие второго супруга, в противном случае такая сделка может быть признана недействительной.

Вместе с тем законодатель ввел некоторые исключения из вышеуказанных правил, которые определяют виды имущества, на которое режим совместной собственности не распространяется. Так, не может быть признано совместной собственностью имущество, приобретенное до брака, полученное во время брака в подарок или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования и исключительное право на продукт интеллектуальной деятельности (ст. 36 СК).

Особенности дарения недвижимости между супругами

Исходя из сказанного выше, на процедуру оформления дарения в пользу одного из супругов, крайне существенно влияет режим собственности, который распространяется на подлежащее дарению имущество.

  •  Дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности. Такая сделка сопряжена с определенными трудностями и законодательными пробелами:
  1. Режим совместной собственности позволяет распоряжение недвижимостью со стороны одного супруга, только по разрешению другого (п. 3 ст. 35 СК). Таким образом, второй супруг обязательно должен дать нотариально заверенное разрешение на дарение первым супругом недвижимости в его пользу.
  2. Режим совместной собственности, предполагает владение объектом недвижимости одновременно обоими супругами, без выделения конкретных частей каждого. Таким образом, дарение его супругу будет означать передачу ему уже имеющегося у него имущества, для чего еще и потребуется его нотариально заверенное согласие.
  3. Для разрешения такой ситуации целесообразно использовать нормы ст. 38 СК и выделить доли недвижимости каждого из супругов, путем заключения соглашения о том и последующей регистрации права собственности каждого из них. Только после получения права частной собственности на выделенную долю, один супруг может законно подарить ее второму супругу.
  4. Аналогично вышеуказанному способу, перед или во время нахождения в браке, супруги могут заключить брачный договор, которым можно исключить возникновение совместной собственности, что позволит не проводить процедуру раздела имущества.
  •  Дарение недвижимости, находящейся в раздельной собственности. Поскольку указанное имущество не является совместной собственностью супругов, режим распоряжения им не предполагает необходимости наличия согласия на то, со стороны другого супруга. Более того, поскольку у имущества, находящегося в раздельной собственности, имеется лишь один собственник, для его дарения не потребуется выделения частей недвижимости, что сводит процедуру дарения между супругами к стандартной гражданско-правовой сделке.

Следует понимать, что при дарении совместной недвижимости, супруг — даритель, теряет какие-либо права на нее и больше не сможет претендовать на раздел и выделение своей части, так как дарение исключает возникновение режима совместной собственности (п. 1 ст. 36 СК).

Источник: Гарант.RU

 

вашконтроль.ру

© 2019 МБУ «МФЦ Новокузнецкого муниципального района»

Электронная почта: post@mydocum.ru

Телефон: (3843) 32-21-25, (3843) 32-37-99 (администраторы), (3843) 32-27-42 (отдел кадров / юристы), (3843) 32-20-24 (бухгалтерия)