МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

  • 004.png
  • 005.png
  • 006.png
  • 007.png

Услуги Росреестра выгодно получать в электронном виде!

В настоящее время все больше заявителей обращается за государтсвенными услугами росреестра в электронном виде.

Управление Росреестра по Кемеровской области сообщает, с помощью электронныз сервисов официалього сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) Вам предоставлена возможность зарегестрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Также на сайте Росреестра Вы можете воспользоваться сервисом по предоставлению справочной информации по объектам недвижимости или предварительно записаться на прием в офисы приема заявителей, выбрав удобную дату и время.

Для получения справочной информации о земельном участке заявителям доступен сервис "Публичная кадастровая карта". Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, Вам потребуется кадастровый номер или адрес фактического местонахождения.

На сайте Росреестратакже можно проверить в режиме реального времени, в каком статусе находится поданная Вами заявка/запрос на получение услуги.

Электронные сервисы Росреестра предоставляют возможность получить государственные услуги Росреестра в любое удобное для Вас время, их использование сократит Ваши финансовые затраты и позволит опертаивно получить информацию об объектах недвижимого имущества. 

Тезисы по теме «Кадастровая оценка. Работа комиссий по оспариванию»

Описание действующей системы кадастровой оценки:

 Кадастровая стоимость - определенная и независимая оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственнный кадастр недвижимости.

 Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Они выбирают оценщика, заключают с ним договор. Проводить переоценку они вправе не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополепереоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

 Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

 После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данныев государственном кадастре недвижимости.

Позиция в отношении изменения системы кадастровой оценки:

 Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимостью.

 В настоящее время Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания.

 Росреестр полагает, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, чтобы бремя ее корректировки не ложилось на плечи собственников.

 В настоящеевремя качество определения кадастровой стоимости нередко вызывает нарекания у граждан и бизнеса. Так, в комиссиях по оспариванию за 2015 год было рассмотрено в 2,7 раза больше заявлений, чем в 2014 году.

 Сегодня отсутствует единая методика проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых оценщиков зачастую подвергается сомнению. Вот почему сейчас для повышения качества кадастровой оценки рассматривается проект закона о передаче функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости:

 У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

 Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или есликадастровая стоимость отличается от рыночной.

 Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

 В комиссию нужно предоставить отчет о рыночной оценке, который будет являться основанием для пересмотра стоимости. Причем дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой.

 Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки - не более 30 дней с момента подачи заявления.

 В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Получение сведений о кадастровой стоимости:

 Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн-сервисов. На портале можно |заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online».

 Справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Ключевые цифры:

 Комиссии при Росреестре за 2015 год рассмотрели заявлений в 2,7 раза больше, чем в 2014 году.

 Количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссии при Росреестре, в 1 квартале 2016 года выросло в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2015 года.

 Всего в комиссии при Росреестре в 1 квартале 2016 года поступило 5олее 4,7 тыс. заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 11,4 тыс. объектов недвижимости (в основном земельные участки - более 63% объектов). При этом физические лица стали оспаривать кадастровую стоимость значительно чаще - в 1,8 раза по сравнению с 1 кварталом 2015 года. Заметно активизировались органы государственной власти: в 1 квартале 2015 года от них поступило 280 заявлений (в 1 квартале прошлого года - только 13).

 В 1 квартале 2015 года решения о пересмотре кадастровой стоимости и об установлении ее в размере рыночной принято в отношении 58,5% от общего числа заявлений, рассмотренных комиссиями.

 В 2015 году суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 26,4% (на 72 млрд рублей).

Рекомендации:

 Тезисы можно использовать в различной компоновке, каждый в отдельности или объединив их в единый материал, а также как комментарии к различным ситуациям или для интервью.

 Тезисы требуется дополнять региональной (местной) статистикой.

 Для материалов по данной теме оптимальным является формат «Вопрос-ответ» и интервью. Вопросы желательно подбирать с примерами объектов на местной (соответствующей аудитории СМИ) территории.

 Текст должен побуждать читателя к проверке кадастровой стоимости его недвижимости на портале Росреестра.

 Текст должен ясно выражать мысль, что Росреестр и ФГБУ «ФКП Росреестра» не проводят кадастровую оценку.

 Текст должен убеждать читателя, что законодательные изменения в системе кадастровой оценки отвечают интересам граждан и бизнеса.

 Если материал готовится для размещения в сети Интернет, то в тексте необходимо указывать ссылки, которые ведут на сервисы на портале Росреестра.

Уважаемые предприниматели!

 

МБУ «МФЦ НМР» В ЦЕЛЯХ ОКАЗАНИЯ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО 

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА 

предоставляет услуги Акционерного общества 

«Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства»: 

1. Подбор по заданным параметрам информации о недвижимом имуществе, включенном в перечни государственного и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпрнимательства в Российской Федерации", и свободном от прав третьих лиц.

2. Предоставление по заданным параметрам информации об организации участия субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках товаров, работ, услуг, в том числе инновационной продукции, высокотехнологичной продукции, конкретных заказчиков, определенных правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".

3. Предоставление информации о формах и условиях финансовой поддержки субъектов малого и среднего предпрнимательства по заданным параметрам.

Для этого необходимо:

- обратиться к специалисту на прием посредством электронной очереди;

- представить документ, удостоверяющий полномочия юридического лица (индивидуального предпринимательства) на подачу заявления;

- представить документ, удостоверяющий личность. 

Предоставление информации осуществляется непосредственно в момент приема!!!

 

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ОТДЕЛА ПО НОВОКУЗНЕЦКОМУ РАЙОНУ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

 

Для платы за предоставление справки о содержании правоустанавливающих документов и копий договоров и иных документов, 

выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

 

Получатель: УФК по Кемеровской области 

(Управление Росреестра по Кемеровской области)

ИНН: 4205077178

Расчетный счет: 401 01 810 4 000000 1 0007

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово

КПП: 420501001

БИК: 043207001

Код бюджетной классификации (КБК): 

32 111 301 03 00 16 000 130

ОКТМО 32619000

 

вашконтроль.ру

© 2015 МБУ «МФЦ Новокузнецкого муниципального района»

Электронная почта: post@mydocum.ru

Телефон: (3843) 32-21-25, (3843) 32-27-42, (3843) 32-37-99