МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ban gosuslugi
Версия для слабовидящих
Наши ссылки в социальных сетях!

100x100100x100
  • 004.png
  • 005.png
  • 006.png
  • 007.png

Особенности осуществления кадастрового учёта с одновременной государственной регистрацией прав на объект недвижимости

01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), который сменил ранее действовавшее законодательство РФ в области осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. 
Главной особенностью Закона о регистрации является внедрение единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, что обусловлено, в первую очередь, созданием единой информационной системы – Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), которая объединила сведения об объектах (содержавшихся в Государственном кадастре недвижимости) и сведения о правах на эти объекты (содержавшихся в Едином государственном реестре недвижимости), а также существенное сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий. 
Сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории РФ, вносятся в ЕГРН по заявлению лиц, перечисленных в Законе о регистрации, либо в межведомственном порядке. 
Закон о регистрации закрепил правило невозможности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое не учтено ЕГРН. Таким образом, полноценное владение недвижимостью невозможно без наличия соответствующей записи об объекте в ЕГРН. 
Конечно, если недвижимость находится в собственности давно, то она может быть и не учтена в ЕГРН. Право собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами, позволяет владельцу владеть и пользоваться имуществом. 
Но если собственник пожелает распорядиться своим имуществом, в том числе осуществить какие-либо сделки с ним, то неизбежно потребуется наличие постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. 
Согласно пункту 3 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в следующих случаях: 
1.Объект недвижимости введен в эксплуатацию (т.е. вновь создан). 
2.Появился новый участок, сооружение (т.е. образован новый объект недвижимости). 
3.Прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН (уничтожили, снесли, сгорел и т.п.). 
Объекты, которые уже внесены в ранее существующие ГКН и ЕГРП, не подлежат повторной процедуре их учета и регистрации. 
Срок проведения одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности составляет 10 рабочих дней, при подаче заявления через Многофункциональный центр данный срок составит 12 рабочих дней. 
По окончании проведения единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, обратившийся гражданин получит выписку из ЕГРН. 
Таким образом в настоящее время благодаря принятию нового законодательства, значительно упростился механизм постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, а также сократился срок оказания государственных услуг. 

Информация предоставлена Отделом Росреестра по Новокузнецкому району.

вашконтроль.ру

© 2018 МБУ «МФЦ Новокузнецкого муниципального района»

Электронная почта: post@mydocum.ru

Телефон: (3843) 32-21-25, (3843) 32-27-42, (3843) 32-37-99